Tvangssalg besluttet
Et besluttet tvangssalg markerer et avgjørende punkt i en juridisk prosess der en kreditor har fått rettens tillatelse til å selge en eiendom, for å dekke ubetalt gjeld.
Refinansiere forbrukslån og kredittkortgjeld
Ved å refinansiere lånet kan du få gunstigere lånebetingelser og bedre oversikt over økonomien. Vi rådgir deg og forhandler med banken på dine vegne – helt gratis.
Estimert månedsbeløp:
Når retten beslutter tvangssalg, betyr det at alle muligheter for å løse saken gjennom forhandlinger, refinansiering eller annen frivillig løsning er uttømt.
For debitor betyr dette at de snart kan miste eiendommen sin, og prosessen fortsetter uavhengig av deres ønsker, med mindre de klarer å dekke gjelden i siste øyeblikk. Tvangssalg gjennomføres ofte på auksjon, og det er namsmannen som administrerer salget.
Hva skjer med eiendommen under tvangssalg?
Når tvangssalg er besluttet, overtar namsmannen ansvaret for eiendommen. Dette innebærer blant annet at eiendommen blir vurdert og taksert for å bestemme en verdi som kan legges til grunn ved et salg.
Deretter vil boligen bli lagt ut for salg på det åpne markedet, ofte gjennom en offentlig auksjon. For å sikre at prosessen er rettferdig, må namsmannen også sørge for at alle potensielle kjøpere får like muligheter til å delta. Ved tvangssalg kan salgssummen ofte være lavere enn markedsverdien, noe som kan føre til at debitor fortsatt sitter igjen med ubetalt gjeld etter salget.
Muligheter for å unngå eller påvirke et tvangssalg
Selv om et tvangssalg er besluttet, finnes det noen tiltak som debitor kan vurdere for å påvirke utfallet. Det viktigste steget er å få kontroll over gjeldssituasjonen. Omstartslån kan være en løsning hvis det finnes muligheter til å samle all gjeld i ett lån med bedre betingelser.
En annen mulighet er å finne en kjøper som er villig til å betale en høyere pris enn det som er forventet på tvangsauksjonen, slik at man unngår at eiendommen selges til underpris. Å søke juridisk rådgivning kan også være avgjørende, da det kan være muligheter for å bestride selve grunnlaget for tvangssalget eller for å forhandle frem en avtale med kreditor.
Dersom du har mottatt begjæring om tvangssalg, kan du kontakte oss for å se på saken for deg. Vi har god erfaring med å forhandle frem muligheter for refinansiering som kan hjelpe deg med å beholde huset, redusere utgiftene og skape en forutsigbar økonomisk fremtid for deg.
Ofte stilte spørsmål
Hvem beslutter tvangssalg?
Når kravet ditt ikke blir betalt og det heller ikke kommer innvendinger, kan er det tingretten som beslutter tvangssalg av eiendommen.
Kan man stoppe tvangssalg?
Ja man kan stoppe tvangssalg helt frem til et bud er akseptert. Dette gjøres ved å innfri gjelden.
Hvor lang tid fra utleggsforretning til tvangssalg?
14 dager etter utleggsforretningen foreligger det tvangskraft, og dette setter den tidligste datoen for når kreditor kan begjære tvangssalg. Begjæring om tvangssalg av boligen sendes fra kreditoren til tingretten.
Hva skjer ved et tvangssalg?
Tvangssalg av bolig betyr at boligen din legges ut for salg, uten at du ønsker dette selv. Det er tingretten som gjør dette. Som regel skyldes tvangssalget at du har lån hos en eller flere kreditorer, som du ikke klarer å betale. Summen tingretten får for å selge boligen din, går derfor til å betale ned gjelden din.
Våre samarbeidspartnere
Les våre anmeldelser på Trustpilot
