Begjæring om tvangssalg
Begjæring om tvangssalg oppstår når en kreditor har pant i en av dine eiendeler og søker å selge denne gjennom namsmannen for å dekke et utestående krav.
Refinansiere forbrukslån og kredittkortgjeld
Ved å refinansiere lånet kan du få gunstigere lånebetingelser og bedre oversikt over økonomien. Vi rådgir deg og forhandler med banken på dine vegne – helt gratis.
Estimert månedsbeløp:
For at tvangssalget skal gjennomføres, må kreditor ha et gyldig tvangsgrunnlag, som for eksempel utleggspant eller dom. Tvangssalget skjer ved at namsmannen henter eiendelen og selger den, hvorpå salgsbeløpet brukes til å dekke kravene og omkostningene. Du kan unngå tvangssalg ved å betale kravet før salget skjer eller ved å selge eiendelen selv.
Formell begjæring
En begjæring om tvangssalg er et formelt krav om at en eiendom, som regel bolig, selges gjennom tvangsprosesser for å dekke ubetalte krav fra kreditorer. Dette skjer ofte etter at en debitor har misligholdt gjelden sin, for eksempel ved å ikke betale avdrag på boliglånet eller andre store forpliktelser.
Tvangssalget blir håndtert av namsmannen, som er en offentlig tjenestemann, og prosessen kan settes i gang etter at kreditor har sendt en begjæring.
Prosessen ved begjæring om tvangssalg
Når namsmannen mottar en begjæring om tvangssalg, starter han med å vurdere om vilkårene for tvangssalg er oppfylt. Dette inkluderer blant annet om det foreligger en gjeld som ikke er betalt, og om det er tilstrekkelig grunnlag for å tro at salget vil dekke kreditorens krav.
Dersom vilkårene er oppfylt, vil namsmannen gi beskjed til debitor om at tvangssalg er på trappene, og debitor får en frist til å komme med eventuelle innsigelser eller innbetale gjelden.
Selve salgsprosessen kan variere, men som regel annonseres eiendommen for salg på det åpne markedet, og den selges til høystbydende. Det er imidlertid verdt å merke seg at tvangssalg ofte resulterer i en lavere salgspris enn et ordinært salg, noe som kan være til ulempe for både debitor og kreditor.
Beholde boligen
For å unngå tvangssalg, finnes det flere tiltak man kan vurdere, som å refinansiere lånene, selge eiendommen selv, eller forhandle frem en betalingsavtale med kreditorene. I noen tilfeller kan det også være mulig å stanse tvangssalget gjennom rettslige tiltak, for eksempel hvis det kan påvises at vilkårene for tvangssalg ikke er oppfylt.
Det er derfor viktig å handle raskt hvis man mottar en varsel om tvangssalg. Rådgivning fra en finansrådgiver som oss, kan ofte være avgjørende for å finne den beste løsningen, fordi vi har mye erfaring med denne typen forhandlinger.
Ofte stilte spørsmål
Hva betyr begjæring om tvangssalg?
Dersom en kreditor har pant i en av eiendelene dine, for eksempel boligen, kan kreditoren sende en begjæring til namsmannen og kreve at eiendelen blir solgt. Dette kaller vi tvangssalg.
Hvem kan begjære tvangssalg av bolig?
Tvangssalg begjæres vanligvis av kreditorer som har ubetalte krav mot en skyldner. Dette kan være banker, finansinstitusjoner eller andre som har utestående gjeld.
Kan man stoppe tvangssalg?
Du kan når som helst i prosessen, helt frem til et bud er stadfestet, stoppe tvangssalg av bolig ved å innfri det økonomiske kravet. Dette må inkludere påløpte omkostninger til den kreditoren som har begjært tvangssalget.
Våre samarbeidspartnere
Les våre anmeldelser på Trustpilot
