Kan man nekte tvangssalg?

Artikkelen kort oppsummert:

Tvangssalg er en siste utvei for kreditorer, men pust med magen –det er ikke sikkert slaget er tapt riktig enda. Gjennom gode forberedelser, åpen dialog med kreditor, og bistand til refinansiering, kan prosessen stoppes eller avverges. Det viktigste er å handle raskt og søke hjelp tidlig for å finne en god løsning, som du kan leve med.

I denne artikkelen går vi gjennom hva tvangssalg innebærer, hvilke rettigheter man har, og hvilke tiltak som kan iverksettes for å forhindre det.

Hva er tvangssalg?

Tvangssalg skjer når en kreditor, gjennom rettssystemet eller namsmannen, krever salg av skyldners eiendom for å dekke ubetalt gjeld. Dette kan gjelde:

• Bolig eller fritidseiendom
• Kjøretøy
• Andre verdifulle eiendeler

Hvem kan begjære tvangssalg?

Vanligvis er det kreditorer som har pant i eiendommen, som for eksempel banker eller finansinstitusjoner, som begjærer tvangssalg. Andre som kan kreve dette er offentlige myndigheter, for eksempel ved ubetalte skatter eller avgifter.

Kan man nekte tvangssalg?

Selv om det er utfordrende å «nekte» tvangssalg i direkte forstand, finnes det flere måter å motarbeide eller forsinke prosessen på. Nøkkelen ligger i å forstå sine juridiske rettigheter og vurdere alternative løsninger.

1. Klage på begjæringen

Dersom du mener tvangssalget er uberettiget, kan du klage til tingretten. Klagen må være saklig begrunnet, og noen vanlige grunner kan være:

• Feil ved varselet om tvangssalg.
• Manglende dokumentasjon på gjelden.
• At gjelden allerede er betalt.

Du må handle raskt, ettersom klagefristen ofte er kort.

2. Forhandle med kreditor

En av de mest effektive måtene å unngå tvangssalg på, er å komme til en avtale med kreditor. Dette kan innebære:

• Å inngå en betalingsavtale.
• Å refinansiere gjelden.
• Å tilby frivillig salg for å få bedre vilkår.

3. Begjære utsettelse

I noen tilfeller kan du be retten om utsettelse av tvangssalget. Dette kan gis dersom:

• Dersom du kan vise til en konkret plan for å betale gjelden innen kort tid, er det mulig å stoppe tvangssalg
• Det foreligger spesielle omstendigheter, som alvorlig sykdom eller andre tungtveiende grunner.

4. Søk bistand fra namsmannen eller advokat

Namsmannen har en plikt til å veilede begge parter i tvangssalgsprosessen. En advokat kan også hjelpe deg med å finne feil i prosessen eller foreslå tiltak som kan stanse tvangssalget.

Juridiske hindringer for tvangssalg

Det finnes også situasjoner hvor tvangssalg rett og slett ikke kan gjennomføres:

• Tvangsvernet for nødvendige eiendeler: Visse eiendeler, som grunnleggende møbler og klær, er vernet mot tvangsinndrivelse.
• Feil i prosessen: Hvis namsmannen eller retten har gjort feil, kan det føre til at tvangssalget stoppes eller annulleres.
• Gjeldsordning: Dersom du har fått innvilget gjeldsordning, stopper det alle pågående tvangssalgsprosesser.

Hva kan man gjøre før det går så langt?

For å unngå at tvangssalg blir aktuelt, er det lurt å ta grep tidlig:

• Snakk med kreditor: Mange kreditorer er villige til å forhandle, spesielt hvis du viser vilje til å betale.
• Søk økonomisk rådgivning: NAV eller kommunens gjeldsrådgiver kan gi deg hjelp til å sette opp budsjett og finne løsninger.
• Refinansier gjelden: Dette kan gi deg lavere månedlige kostnader og bedre kontroll. Vi forhandler med ulike banker på dine vegne, for å oppnå en refinansieringsløsning som stopper tvangssalget.

Ofte stilte spørsmål